ยุคนี้อาจจะต้องยอมรับว่าเศรษฐกิจบ้านเรามันยังเอาแน่เอานอนไม่ได้ ความกดดันทั้งจากภาครัฐและภาคเอกชนทำให้เราต้องระมัดระวังในการใช้จ่ายกันทุกบาททุกสตางค์ โดยเฉพาะเรื่องของการ ลงทุนอสังหา ที่ตอนนี้ราคาปรับตัวสูงขึ้นแบบชัดเจนจนหลายคนต้องคิดหนักว่ามันคุ้มไหมที่จะแทงกะการลงทุนในยุคที่ไม่รู้ว่าจะไปทางไหนแบบนี้
อสังหาฯ ยุคนี้ ราคาปรับขึ้นอย่างบ้าคลั่ง
เอาจริงๆ นะครับ พูดถึงอสังหาฯ ที่ดินและบ้านเดี่ยว หรือคอนโดฯ ถ้ามองย้อนกลับไป 5-10 ปีที่ผ่านมา ราคามันยังพอจะหายใจหายคอได้บ้าง แต่ตอนนี้ราคาขึ้นแบบไม่สนใจหน้าอินทร์หน้าพรหมเลยก็ว่าได้ ไม่ว่าจะเป็นการซื้อขายที่ดินหรือบ้านพักอาศัยก็ล้วนแต่ต้องใช้งบมหาศาลในการลงทุน เพราะอะไร? นั่นคือปัจจัยหลายๆ อย่าง ทั้งการขาดแคลนที่ดินในเมืองใหญ่ รวมถึงโครงการต่างๆ ที่สร้างขึ้นก็ยิ่งซับซ้อนและยุ่งยากกว่าเดิม
ถ้าจะพูดถึงเหตุผลหลักๆ ที่ทำให้ราคาปรับขึ้นอย่างรวดเร็ว ก็ต้องพูดถึงปัจจัยด้านอุปสงค์และอุปทานกันก่อน เมืองใหญ่ๆ อย่างกรุงเทพฯ ยังมีความต้องการซื้อและเช่าบ้านเยอะ ซึ่งเป็นผลมาจากการที่ประชากรยังมีแนวโน้มขยายตัวอยู่ตลอดเวลา และการขยายตัวของเศรษฐกิจบางภาคส่วน ทำให้พื้นที่ต่างๆ เกิดความต้องการที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นในหลายๆ ทำเล นอกจากนี้ยังมีปัจจัยจากการพัฒนาระบบขนส่งสาธารณะทั้งรถไฟฟ้าและถนนใหม่ๆ ที่ทำให้ราคาที่ดินในทำเลต่างๆ พุ่งสูงขึ้นไปอีก
ความเสี่ยงที่มาพร้อมกับการลงทุนในอสังหาฯ
หากคิดจะ ลงทุนอสังหา คงต้องเตรียมใจรับความเสี่ยงกันบ้าง เพราะในภาวะเศรษฐกิจแบบนี้ราคาบ้านหรือลงทุนอสังหาฯ ไม่ได้ขึ้นไปเรื่อยๆ แบบไม่มีที่สิ้นสุด สิ่งที่น่าเป็นห่วงคืออัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น ซึ่งมีผลต่อการผ่อนชำระทั้งระยะสั้นและยาว บางคนถึงกับหมดตัวเพราะดอกเบี้ยที่ถูกพุ่งขึ้นอย่างรวดเร็ว และหากคิดจะขายหรือปล่อยเช่าในตอนนี้ก็ยากเหลือเกินที่จะได้ราคาตามที่ต้องการ แถมยังมีค่าใช้จ่ายที่ไม่ได้คาดคิดตามมา
อีกทั้งยังมีปัจจัยจากความไม่แน่นอนทางการเมือง ซึ่งสามารถส่งผลกระทบต่อการลงทุนได้ไม่น้อย เช่น การเปลี่ยนแปลงกฎหมายหรือข้อบังคับต่างๆ ที่เกี่ยวกับอสังหาฯ รวมไปถึงการขึ้นภาษีที่อาจจะทำให้คนที่มีอสังหาฯ ต้องรับภาระหนักขึ้นไปอีก เพราะฉะนั้นการลงทุนในอสังหาฯ ในยุคนี้ต้องคิดให้ดีว่ายังไงก็ต้องคำนึงถึงความเสี่ยงที่เกิดจากปัจจัยหลายๆ ด้าน
แต่ถ้ายังอยาก ลงทุนอสังหา แล้วล่ะก็…ต้องทำยังไง?
มันไม่ได้หมายความว่าเราจะทิ้งการลงทุนในอสังหาฯ ไปเลยนะครับ เพราะบางทีในทุกๆ สถานการณ์มันก็ยังมีโอกาสแฝงอยู่เสมอ ถ้าหากเลือกลงทุนในที่ที่คุ้มค่า เช่น การลงทุนในอสังหาฯ ที่มีแนวโน้มจะพัฒนาในอนาคต (เมืองรองที่มีการขยายตัว) หรือการลงทุนในโครงการที่ทำเลดีใกล้สถานีรถไฟฟ้า ซึ่งนั่นจะช่วยเพิ่มมูลค่าของอสังหาฯ ให้มากขึ้น นอกจากนี้การเลือกทำสัญญาเช่าที่มีระยะเวลานานก็อาจจะเป็นตัวเลือกที่ช่วยลดความเสี่ยงจากการลงทุนแบบนี้ได้เช่นกัน
ตัวอย่างที่เห็นได้ชัดคือการลงทุนในเมืองที่กำลังขยายตัว มีโครงการพัฒนาใหม่ๆ ตลอดเวลา เช่น อำเภอรอบนอกกรุงเทพฯ ที่กำลังมีการพัฒนาทางด้านที่ดินและการขนส่ง ซึ่งจะทำให้ราคาของอสังหาฯ ในบริเวณนั้นมีโอกาสสูงที่จะเพิ่มขึ้นในอนาคต และการเลือกซื้อคอนโดฯ ในพื้นที่ที่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าก็ถือเป็นการลงทุนที่คุ้มค่าในระยะยาว
ถึงเวลาที่ต้องคิดวิธีทำเงินที่หลากหลาย
แน่นอนว่าใครๆ ก็อยากมีเงินหลายทาง แต่นอกจากการลงทุนในอสังหาฯ ที่อาจจะเสี่ยงสูงในตอนนี้แล้ว ยังมีการลงทุนในตัวเลือกอื่นๆ ที่สามารถให้ผลตอบแทนดีไม่แพ้กัน เช่น การลงทุนในหวยออนไลน์ที่ค่อนข้างเป็นที่นิยมในช่วงนี้ ด้วยความที่มันมีโอกาสในการทำกำไรได้รวดเร็วและสามารถเข้าเล่นได้จากทุกที่ทุกเวลา ถ้าพูดถึงเว็บไซต์ที่น่าเชื่อถือและมีบริการครบครัน ก็ต้องยกให้ Global Lotto ครับ
Global Lotto เว็บหวยที่ดีที่สุดในตอนนี้!
สำหรับใครที่อยากลองหันมาลองเสี่ยงโชค ลองเข้าไปที่ Global Lotto ซึ่งเป็นเว็บหวยออนไลน์ที่มีข้อดีหลากหลาย จุดเด่นคือการที่เขามีหวยให้เล่นหลายประเภท ทั้งหวยยี่กี หวยลาว หวยฮานอย KU PK10 และหวยอื่นๆ ที่คุณสามารถเลือกเล่นได้ตามใจชอบ รวมถึงอัตราจ่ายก็สูง แถมระบบฝาก-ถอนก็ง่ายไม่ต้องรอนาน ที่สำคัญคือบริการดีเยี่ยม มีทีมงานคอยดูแลและตอบคำถามตลอด 24 ชั่วโมง
ไม่ต้องกังวลเรื่องความปลอดภัย เพราะ Global Lotto ใช้ระบบรักษาความปลอดภัยที่ทันสมัย ทำให้คุณมั่นใจได้ว่าเงินของคุณจะไม่หายไปไหน และที่สำคัญคือ เขามีโปรโมชั่นพิเศษเยอะ! ซึ่งถ้าคุณเป็นสมาชิกใหม่ ก็สามารถรับโบนัสสุดคุ้มได้ทันที นอกจากนี้ยังมีระบบการเล่นที่เข้าใจง่าย และเหมาะสำหรับทุกคนที่ต้องการเสี่ยงโชคแบบไม่ต้องวุ่นวาย
หากพูดถึงความสะดวกสบายแล้ว Global Lotto ยังมีบริการที่สามารถเข้าเล่นได้ทั้งบนมือถือและคอมพิวเตอร์ ทำให้คุณสามารถเข้าเล่นได้ตลอดเวลาไม่ว่าจะอยู่ที่ไหน อีกทั้งยังมีการอัพเดทผลหวยและข้อมูลเกี่ยวกับการเล่นหวยแบบสดๆ ทันทีในเว็บ ทำให้คุณไม่พลาดทุกการออกรางวัล
ใครๆ ก็อยากรวยเร็ว แต่ก็ต้องคุมความเสี่ยงให้ดี อย่าลืมหันมาลองเล่นหวยออนไลน์ที่ Global Lotto ลองเลยวันนี้ แล้วคุณจะรู้ว่าโชคดีอยู่ใกล้แค่เอื้อม!